【导读】“华为要跑”的传闻给深圳来了闷头一棍，尽管华为发布公告宣称华为总部不会搬离深圳，但是业务转移的迹象已经相当明显。高房价带来的生产成本连世界五百强企业也不愿意承担了，想要撤离。深圳总说，来了就是深圳人，可是制造业和房地产，他们哪个才是深圳人？或者都不是，智能硬件创新（智创）才是未来？！
要厘清以上问题，我们先分别看看房地产和制造业在深圳的局面。
一、房地产在深圳：芝麻开花节节高
深圳房价究竟有多高？自去年至今，深圳房价经历了一轮令人瞠目结舌的暴涨，根据深圳规有关部门的数据，深圳2016年3月的新房成交均价高达49989元/平方米，环比上升 3.9%。国家统计局数据显示，今年3月，深圳新建商品住宅价格环比上涨3.7%，同比上涨62.5%，同比涨幅连续第16个月居于全国首位。尽管在3月 份出台调控政策之后，深圳房价出现了调整，但深圳目前的房价从收入房价比看已经属于
全球房价最贵的城市之一。
在房价飙涨的情况下，无论是企业的租金成本，还是员工的住房支出，都大幅上涨。以华为所在的龙岗租住的房子为例：
2016年龙岗平均租金超过50元/平，环比上涨4.1%，同比上涨高达41.6%，领涨全市，显示“低租金大增幅”的现象。其中，布吉关口的白鸽笼周边小户型活跃租金接近70元/平，坂田62元/平、大运片区57元/平、横岗52元/平、布吉51元/平，总体看，物业较新的白鸽笼周边、坂田、大运片区租金较高，同时横岗也小幅超过了布吉。
二、制造业在深圳：空间缩小，颓势渐显
对比房地产的一路“高”歌，制造业的数据可谓惨淡。
数据显示，深圳2015年的GDP增长率为8.9%，从各区统计数据看，不少区金融、地产贡献十分明显，如罗湖区金融、地产拉动GDP增长5.2个 百分点，对经济增长贡献率达到65.2%，相反，
工业增加值却出现了6年来的首次负增长；南山区在金融、地产繁荣之际，主导产业制造业却出现颓势，通用设备制造等16个行业出现产值下降；龙岗区亦在官方报告中提出，若剔除华为，该区规模以上工业总产值下降14.3%。
三，谁才是深圳人？
深圳有句著名广告语“来了就是深圳人”，原意是象征深圳的包容与开放，但是在现在高房价大环境反衬下，这成了一句笑话，来了深圳的外来务工人员戏称：买房了才是深圳人！然而房价是那么遥不可及。
深圳靠制造业起家，制造业作为原始的深圳人，在高房价带来高成本的影响下，正在步步退让，华为在东莞跑马圈地即是例证。作为制造业的实干家——任正非明确表示制造业会流向低成本地区：“
高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。”因此，很难说会不会有更多的制造业效仿这一种做法。
而房地产作为新来的深圳人，大幅的涨价给深圳带来了轻而易举的盈利，但是理智告诉我们，这个并不是一个长期有效的模式。
四、深圳制造会变成“深圳智造”？快包协力推进！
如果房地产和制造业都不是稳定的深圳人，那么谁才是未来？小编不敢妄论，但是我们可以开脑洞猜一下。
深圳一向是个创业创新的福地，华为、腾讯、中兴、大疆这些公司均诞生于深圳，科技感十足，以后有没有一种可能：
深圳制造会转换成“深圳智造”。
创意+快包，实现创意高效落地
运用智能产业去拉动新的一种经济形势，这并非空穴来风，深圳的智能产业有着众多的产业链支持，产业的形式除了传统的自家项目研发，还有外包的形式：采用互联网资源给有前景的创意技术上的支撑，低成本加速产品从创意到落地的过程。这也是快包平台一直在做的事情。
谁才是深圳人，说到底也是深圳和来深圳的人、产业共同决定的事情，深圳说来了就是深圳人，可是在产业和个人的角度来看，能让人安家的地方才是家。制造业的华为用脚投票，迈离了深圳一部分；就小编个人来说，深圳很美，相对平等且自由，是工作的第一选择地，可是目前的房价太高了，即使我只是想租房子安家，都要三思而后行；至于深圳会怎么选呢？我们期待事件后续的发展。
推荐阅读：
快包任务酬金参考之电脑及其周边产品
【图文直击】需求与技术的结合，是我爱快包的精髓
