智能公寓锁管理系统，解决租房管理复杂问题|《成功案例Ⅱ》

【入选点评】随着人们买房意识的逐渐薄弱，租房行业在近几年快速发展。但其中也衍生出不少问题。租客抱怨居住体验差，运营方反应租客流动性大，管理复杂，且需要投入大量人力，物力。公寓锁管理系统应运而生，采用全新的移动互联网技术、高性能安全智能密码技术、以及全数字化智能锁能力，结合微信和手机终端提供提供全系列方便快捷、可管理、可追溯的公寓智能锁控系统。此方案凭借四个方面的优势入选《成功案例Ⅱ》。

我爱方案网《成功案例Ⅱ》收录了100多个用于支撑工业自动化、物联网和智能制造所需设备和信息交互的可购电子技术方案，能帮助企业减少产品研发的时间和成本。这些案例来自我爱方案网的会员服务商，是在平台上完成交付的方案，也是经过实战检验过的方案，可供需求单位直接采购或进行二次定制开发。

目前我国公寓锁现状：居住人员的不定向流动且流动性大；存在一定的安全隐患；需投入大量人力物力;基层管理不健全。这些问题的产生是由于采用传统的机械钥匙和卡片管理困难复杂，并且难以进行人员跟踪和追溯。

针对此痛点，深圳市智慧猫软件技术有限公司推出了智能公寓锁管理系统，采用全新的移动互联网技术、高性能安全智能密码技术，以及全数字化智能锁能力，结合微信和手机终端提供提供全系列方便快捷、可管理、可追溯的公寓智能锁控系统，提升公寓运营效率，海量门锁实时在线集中管理；降低运营成本，权限逐级实时分配回收；分析用户数据，开门记录实时查询；增加用户粘性，用户全程自助，实时管理门锁；提升用户体验，密码入住，免却钥匙。

此方案优势提现在以下四个方面：

1、实现客户自助看房

传统客户看房需要员工拿着钥匙陪同，基于公寓管理平台，客户通过手机联系看房即可，管理人员只需通过APP生成临时密码，客户就能够进入房间完成看房，客户看房后门锁密码自动失效，即保证安全又省却大量人力物力。

2、完全解决门锁管理难题

传统公寓管理中，需要给客户钥匙或门卡，客户退租就涉及钥匙和门卡回收甚至换锁芯的麻烦。采用远程智能公寓锁系统，每个租客拥有自己的密码并可随时修改，退租时管理人员远程注销密码即可，省时省力。

3、解决房租拖欠问题，不再有超租现象发生

从客户入住的那一刻起，系统就开始自动管理客户的房租和租期，租赁到期时，如果客户没有续租，系统将使用户房门密码自动失效，不再有超租！

4、紧急突发情况

如遇有人恶意开锁，拆除智能锁，租客可通过APP收到报警推送，楼管也可在后台收到报警通知，及时采取应对措施。

最后，附上公寓锁的管理流程:

一级管理员：一级管理员为最高权限拥有者，一般为公司管理层，可管理总后台，其下所有主机与锁都能在总管理后台查询控制管理，一级管理员可将部分主机与公寓锁分配给二级管理员管理，建立一个子管理后台，由二级管理员管理；以下可细分三级、四级……

1、收房子，增加房源

安装人员安装主机、锁；将主机与锁添加至APP内，并将主机设置放置地点，所有入网主机和锁都会进入总管理后台。

2. 转移管理权限

二级管理员（楼管）获得本栋楼的管理权限，管理本栋楼的待租公寓。

3.管理待租公寓

二级管理员（楼管）获得本栋楼的管理权限，管理本栋楼的待租公寓。

4. 看房

看房成交后，签订租房合同，二级管理员（楼管）将智能锁的使用权限交给用户，用户自行下载APP使用。

5.签订合同

看房成交后，签订租房合同，二级管理员（楼管）将智能锁的使用权限交给银行，银行自行下载APP使用。

6. 管理已租公寓

租客将主机的使用权限转移给二级管理员（楼管），二级管理员（楼管）用APP/管理后台清空所有密码，恢复锁端初始化。

7.退租：租客正常退租

租客将主机的使用权限转移给二级管理员（楼管），二级管理员（楼管）用APP/管理后台查询本栋楼所有公寓锁的使用情况。

8. 非正常退租：恶意不交租/租客违反合同条款

如遇有人恶意开锁，拆除智能锁，租客可通过APP收到报警推送，二级管理员（楼管）也可在后台收到报警通知，及时采取应对措施。

9.紧急突发情况

如遇有人恶意开锁，拆除智能锁，租客可通过APP收到报警推送，二级管理员（楼管）也可在后台收到报警通知，及时采取应对措施。